Что такое торгово-офисный комплекс простыми словами — ТК «Оазис», Омск
· 3 мин чтения
Торгово-офисный комплекс — это здание, где под одной крышей совмещены магазины, мастерские, кабинеты услуг и помещения, сдаваемые в аренду под разные задачи, а не только торговые точки одного профиля. Пример такого комплекса в Омске — «Оазис» на Лесном проезде, 11: здесь рядом работают продуктовый магазин, техника, ателье и студия красоты.
Чем торгово-офисный комплекс отличается от торгового центра
Разница не юридическая, а в составе арендаторов. В классическом торговом центре делают ставку на магазины и фудкорт. В торгово-офисном комплексе к торговле добавляют мастерские и кабинеты услуг, которые работают на тех же площадях — отсюда и название. В «Оазисе», например, по соседству уживаются розничная сеть «Магнит», мастерская по ремонту техники и кабинет маникюра.
Какие объекты обычно входят в состав такого комплекса
Набор зависит от конкретного здания, но обычно это несколько групп сразу: продуктовые и повседневные покупки, услуги красоты, мастерские и ателье, товары для дома и ремонта. В «Оазисе» выделяют именно эти четыре направления: «Продукты и повседневное» (продукты питания, парфюмерия и косметика, бытовая техника, одежда, посуда), «Красота и уход» (парикмахерская, студия красоты, массаж, солярий, маникюр и педикюр), «Мастерские и ателье» (ремонт и пошив одежды, приёмный пункт химчистки, пошив штор, ремонт техники) и «Дом и ремонт» (стройматериалы, сантехника, двери, ковры и напольные покрытия).
Как устроен конкретно ТК «Оазис»
«Оазис» занимает пять уровней: цокольный этаж и четыре надземных. Цоколь отдан стройматериалам и инженерке, первый этаж — продуктам и повседневным покупкам, второй — дому и творчеству, третий — одежде и мастерским, четвёртый — красоте и уходу. Подробная раскладка по этажам и арендаторам — в отдельной статье.
Кто арендует помещения в торгово-офисном комплексе
Обычно это смесь: федеральные и региональные сети занимают крупные площади под магазины, а частные мастера и небольшие студии — отдельные кабинеты и бутики под услуги. В «Оазисе» так и устроено: рядом с сетевыми магазинами работают мастерская по ремонту одежды, студия красоты и парикмахерская — у каждого свой кабинет или бутик и свои часы работы.
Если нужно помещение в торгово-офисном комплексе
Площади под магазин, мастерскую или кабинет в «Оазисе» сдаются в аренду — какие помещения свободны сейчас и на каких условиях, уточняют у менеджера по телефону +7 909 536-11-22: точные цены и сроки на сайте не публикуют, их обсуждают индивидуально под задачу арендатора. Общее про площади — в разделе «Аренда» на главной странице.
Коротко
Торгово-офисный комплекс — это не просто магазины под одной крышей, а сочетание торговли, мастерских и услуг на одной площадке. В Омске пример такого объекта — «Оазис» на Лесном проезде, 11: пять уровней, четыре товарные группы и общий телефон +7 (3812) 72-21-27. Полный список того, что и где искать, — в справочнике на главной странице, а адрес и подробности о том, как доехать, — в отдельной статье.
Обновлено: 2026-10-04
Как нас найти
Торгово-офисный комплекс «Оазис» — 644106, г. Омск, ул. Лесной проезд, д. 11. Телефон: +7 (3812) 72-21-27. По аренде площадей: +7 909 536-11-22.